Puteti solicita un astfel de credit daca aveti intre 20 de ani si 65 de ani (pana la care creditul trebuie sa fie rambursat in intregime) si un venit net pe familie de minimum 850 RON. La evaluarea eligibilitatii, respectiv pentru calculul valorii maxime a creditului si a perioadei optime de creditare, UniCredit Tiriac Bank ia in calcul venituri din mai multe surse:
· 100% venituri din salariu, bonusuri, pensie, comisioane din vanzari, diurna, drepturi de autor
· 100% venituri din chirii
· 60-80% venituri din dividende
· 100% venituri din profesii liberale.
· 100% venituri reprezentand indemnizatii de conducere
· 100% venituri din indemnizatii obtinute de administratorii societatilor comerciale
· 100% venituri din activitati desfasurate in strainatate
· 100% venituri obtinute din rente viagere
Creditul acopera maximum 85% din pretul proprietatii imobiliare dar nu mai mult de 85% din valoare evaluata. Pentru cumpararea unei locuinte suma minima finantata este de 10.000 EUR (sau 8.000 EUR daca aportul propriu este mai mare decat minumul necesar), iar pentru proiectele de reamenajare suma minima este de 3.000 EUR. Pentru achizitia unui teren suma minima finantata este de 5.600 EUR. Gradul maxim de indatorare este de 65% din venitul total disponibil pe familie, grad stabilit in functie de clasa de scoring si venitul familiei.
Rambursarea creditului imobiliar se face in rate lunare care includ principalul, dobanda si comisionul lunar de administrare a creditului. Perioada de creditare poate fi intre 3 si 30 de ani in cazul in care achizitionati o locuinta sau un teren.
Dobanda la acest credit imobiliar este variabila, iar modificarile sunt transparente si sunt determinate de evolutia pietelor financiare nationale si internationale.
Dobanda anuala efectiva este :
CLASIC: 10.84%, calculata pentru un credit de 50 000 EUR, acordat pe o perioada de 25 ani, CONSTANT: 9.77%, calculata pentru un credit de 50 000 EUR, acordat pe o perioada de 25 ani, ACTUAL: 10.06%, calculata pentru un credit de 50 000 EUR, acordat pe o perioada de 25 ani.
Comisionul de acordare este 2,3% platibil o singura data (minim 250 EUR sau echivalentul in RON sau USD).
Comisionul lunar de administrare este de 0,5% pentru credite in RON si EUR si 0,2% pentru credite in USD, calculat la soldul creditului, doar pentru varianta CLASIC, altfel fiind zero.
Comisionul de rambursare anticipata este 4%, minim 150 EUR sau echivalentul in RON sau USD.
Nota: Dobanzile si comisioanele mentionate mai sus se aplica creditelor acordate incepand cu data de de 14 mai 2008.
Creditul imobiliar Unicredit Tiriac va fi garantat cu:
· ipoteca asupra imobilul achizitionat sau care face obiectul reamenajarii (ipoteca pe resedinta prinicpala in cazul achizitiei de teren agricol sau casa de vacanta) . Se accepta ipoteca de rang II asupra imobilelor, in conditiile in care ipoteca de rang I este tot in favoarea UniCredit Tiriac Bank.
· asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
BONUS:UniCredit Tiriac Bank va ofera asigurarea de viata *
· asigurarea locuintei cesionata in favoarea bancii
· venitul lunar cesionat in favoarea Bancii.
Acte necesare:
· Copie dupa actul de identitate
· Cerere de credit completata
· Documente care sa ateste veniturile realizate (mai multe detalii in sucursalele UniCredit Tiriac Bank sau la UniCredit Tiriac Info Center)
· Copie dupa Cartea de Munca (detalii in Ghidul Clientului)
· Acordul privind interogarea la Centrala Riscurilor Bancare
· Acordul privind interogarea la Biroul de Credit
· Copii ale documentelor care atesta proprietatea asupra imobilului
· Documente referitoare la proiectul si devizul pentru lucrarile de reamenajare (in cazul creditului de reamenajare).